Abschlusskosten: 2-5% des Hauspreises (Vollständige Aufschlüsselung)

Abschlusskosten beim Hauskauf betragen typischerweise 2 bis 5% des Kaufpreises. Bei einem $350,000-Haus sollten Sie $7,000 bis $17,500 an Abschlusskosten zusätzlich zu Ihrer Anzahlung einplanen. Der nationale Durchschnitt liegt bei etwa 3,5% oder $12,250 bei einem $350,000-Haus.

Detaillierte Aufschlüsselung typischer Abschlusskosten. Kreditvergabegebühr: 0,5-1% des Kredits ($1,400-$2,800 bei $280K-Kredit). Bewertung: $400-$600. Kreditauskunft: $30-$50. Eigentumssuche und -versicherung: $1,000-$2,000. Anwaltsgebühren: $500-$1,500 (variiert je nach Bundesstaat). Eintragungsgebühren: $100-$300. Vermessung: $300-$500. Treuhandeinlagen (vorausbezahlte Steuern und Versicherung): $2,000-$5,000. Punkte (bei Zinssenkung): 0-2% des Kredits. Hausbesitzerversicherung erstes Jahr: $1,200-$2,400.

Käufer- vs. Verkäuferkosten. Käufer zahlen die Mehrheit der oben aufgelisteten Abschlusskosten. Verkäufer zahlen typischerweise Immobilienmaklerprovisionen (5-6% des Verkaufspreises) und Übertragungssteuern. In manchen Märkten können Verkäufer anbieten, einen Teil der Käufer-Abschlusskosten als Verhandlungskonzession zu übernehmen — fragen Sie Ihren Makler.

Wie Sie Abschlusskosten reduzieren können. Vergleichen Sie Eigentumsversicherungen (Preise variieren 30%+ zwischen Anbietern). Verhandeln Sie die Vergabegebühr (viele Kreditgeber reduzieren oder erlassen sie, um Ihr Geschäft zu gewinnen). Bitten Sie den Verkäufer, zu den Abschlusskosten beizutragen (üblich in Käufermärkten). Informieren Sie sich über Erstkäuferprogramme — viele Bundesstaaten bieten Abschlusskostenhilfe-Zuschüsse von $2,000 bis $10,000. Einige Kreditgeber bieten Hypotheken ohne Abschlusskosten an, bei denen die Kosten in einen etwas höheren Zinssatz eingerechnet werden. Verwenden Sie den [Hypothekenrechner](/calculators/mortgage), um zu sehen, wie sich verschiedene Szenarien auf Ihre Gesamtkosten auswirken, und den [Budgetrechner](/calculators/budget), um Ihr Sparziel zu planen.

Häufig gestellte Fragen:

Können Abschlusskosten in die Hypothek eingerechnet werden? Manchmal, durch Kreditgeberkredite (Sie akzeptieren einen höheren Zinssatz im Austausch für niedrigere Vorabkosten). FHA- und VA-Kredite erlauben es, einige Kosten zu finanzieren.

Wann sind Abschlusskosten fällig? Am Abschlusstisch, typischerweise 30-45 Tage nachdem Ihr Angebot angenommen wurde. Sie erhalten ein Abschlussmitteilungsdokument 3 Geschäftstage vor dem Abschluss mit den endgültigen Zahlen.