Haus bei 120.000$ Gehalt: 360.000$-520.000$ (2026 Rechnung)
Mit $120,000 pro Jahr können Sie sich bequem ein Eigenheim zwischen $350,000 und $500,000 leisten, abhängig von Ihrer Anzahlung, dem Zinssatz und bestehenden Schulden. Ihr monatliches Bruttoeinkommen beträgt $10,000. Die 28%-Regel setzt Ihre maximale Wohnkostenzahlung auf $2,800 fest. Bei 6.75% mit 20% Anzahlung unterstützt dies etwa $410,000. Mit minimalen Schulden und ausgezeichneter Bonität können Sie sich in Richtung $500,000 strecken, während Sie unter der 36% Gesamt-DTI-Grenze bleiben.
Hier ist die Rechnung bei drei Preispunkten mit 20% Anzahlung bei 6.75%. Bei $380,000: Darlehen $304,000, T&Z $1,972, Gesamtwohnkosten $2,463 (24.6% des Einkommens — sehr bequem). Bei $430,000: Darlehen $344,000, T&Z $2,232, gesamt $2,792 (27.9% — genau an der Grenze). Bei $500,000: Darlehen $400,000, T&Z $2,595, gesamt $3,178 (31.8% — Dehnung über das Empfohlene hinaus).
Bestehende Schulden komprimieren Ihre Bandbreite erheblich. Eine $500 Autozahlung plus $300 an Studienkrediten bedeutet, dass $800 pro Monat bereits für Schulden gebunden sind. Ihre Backend-DTI-Grenze von $3,600 ($10,000 mal 36%) minus $800 lässt $2,800 für Wohnkosten — immer noch angemessen für $410,000. Aber wenn die Gesamtschulden $1,200 pro Monat betragen, sinkt das verfügbare Wohnbudget auf $2,400, was Ihre Bandbreite auf etwa $340,000 bis $360,000 reduziert.
Für Doppelverdiener-Haushalte, wo $120K kombiniert ist, funktioniert die Rechnung identisch. Was zählt, ist das gesamte Haushalts-Bruttoeinkommen, nicht wie es zwischen den Verdienern aufgeteilt ist. Doppeleinkommen bietet jedoch mehr Stabilität (zwei Jobverluste sind weniger wahrscheinlich als einer), was etwas höhere DTI-Verhältnisse rechtfertigen kann. Für mehr über Erschwinglichkeit bei verschiedenen Einkommensniveaus, siehe unsere Leitfäden zu Eigenheimen bei [$100K](/blog/how-much-house-afford-100k-salary) und [$60K](/blog/how-much-house-afford-60k-salary). Verwenden Sie den [Hypothekenrechner](/calculators/mortgage) für Ihre genauen Zahlen und den [Erschwinglichkeitsrechner](/calculators/can-i-afford) für ein Urteil.
Häufig gestellte Fragen:
Kann ich mir ein $600K Haus mit $120K leisten? Nur mit 25%+ Anzahlung, keinen anderen Schulden und ausgezeichneter Bonität. Bei Standardbedingungen drückt es die Wohnkosten auf 35%+ des Einkommens.
Welche monatliche Zahlung kann ich mit $120K bewältigen? Maximum $2,800 für Gesamtwohnkosten. Bequemes Ziel: $2,200 bis $2,500.