Wie viel Miete kann ich mir leisten? Gehaltsbasierter Leitfaden (2026)
Die traditionelle Regel besagt, nicht mehr als 30% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens für Miete auszugeben. Bei einem $50,000 Gehalt sind das $1,250 pro Monat. Bei $60,000: $1,500. Bei $75,000: $1,875. Bei $100,000: $2,500. Aber im Jahr 2026 ist die 30%-Regel in vielen Städten unrealistisch — die Medianmiete in Manhattan beträgt $3,400 und in San Francisco $3,200, was Gehälter von $136,000 bzw. $128,000 erfordert, um unter 30% zu bleiben.
Ein praktischerer Ansatz verwendet das Nettoeinkommen anstelle des Bruttoeinkommens. Die 30% vom Brutto entsprechen ungefähr 40% vom Netto. Bei $50,000 mit $3,400 monatlichem Nettoeinkommen lässt die Ausgabe von $1,360 für Miete (40% vom Netto) $2,040 für alles andere übrig. Bei $75,000 mit $4,800 Netto sind 40% $1,920 für Miete — praktikabler in mittelklassigen Städten.
In Städten mit hohen Lebenshaltungskosten geben viele Mieter 40 bis 50% ihres Bruttoeinkommens für Wohnen aus. Das ist überlebbar, lässt aber sehr wenig für Ersparnisse, Rente und Notfälle übrig. Wenn Ihre Miete 35% des Bruttolohns übersteigt, kompensieren Sie dies durch Reduzierung anderer Ausgabenkategorien — besonders Restaurantbesuche, Abonnements und Transport. Der [Budget-Rechner](/calculators/budget) hilft Ihnen zu sehen, wohin genau das Geld nach der Miete geht.
Für diejenigen, die zwischen Mieten und Kaufen abwägen, zeigt der [Miete-vs-Kauf-Rechner](/calculators/rent-vs-buy) den wahren langfristigen Kostenvergleich. Verwenden Sie den [Gehaltsumrechner](/calculators/salary-converter), um Ihren Stundenlohn zu verstehen und ob Überstunden oder ein Nebenjob Ihr Wohnungsbudget erweitern könnten. Für mehr über Budgetierungsrahmen lesen Sie unseren Leitfaden zur [50/30/20-Regel](/blog/50-30-20-budget-rule-2026).
Häufig gestellte Fragen:
Basiert die 30%-Regel auf Brutto- oder Nettoeinkommen? Traditionell auf dem Bruttoeinkommen. Aber die Verwendung von 40% des Nettoeinkommens gibt ein realistischeres Bild davon, was Sie sich tatsächlich leisten können.
Was ist, wenn ich keine Miete unter 30% finden kann? Sie sind nicht allein — die Mehrheit der Mieter in großen Metropolregionen überschreitet 30%. Konzentrieren Sie sich darauf, die Gesamtwohnkosten unter 40% vom Netto zu halten und reduzieren Sie nicht-wesentliche Ausgaben.