Maison avec salaire de $120K : $360K-$520K (Calculs 2026)

Avec $120,000 par an vous pouvez confortablement vous permettre une maison entre $350,000 et $500,000, selon votre mise de fonds, taux d'intérêt et dettes existantes. Votre revenu mensuel brut est de $10,000. La règle des 28% fixe votre paiement logement maximum à $2,800. À 6.75% avec 20% de mise de fonds, cela soutient approximativement $410,000. Avec une dette minimale et un excellent crédit, vous pouvez vous étirer vers $500,000 tout en restant sous la limite de 36% du ratio d'endettement total.

Voici les calculs à trois points de prix avec 20% de mise de fonds à 6.75%. À $380,000 : prêt $304,000, capital et intérêts $1,972, logement total $2,463 (24.6% du revenu — très confortable). À $430,000 : prêt $344,000, capital et intérêts $2,232, total $2,792 (27.9% — juste à la limite). À $500,000 : prêt $400,000, capital et intérêts $2,595, total $3,178 (31.8% — s'étirer au-delà du recommandé).

Les dettes existantes compriment significativement votre gamme. Un paiement auto de $500 plus $300 en prêts étudiants signifie $800 par mois déjà engagés en dette. Votre limite de ratio d'endettement global de $3,600 ($10,000 fois 36%) moins $800 laisse $2,800 pour le logement — encore adéquat pour $410,000. Mais si la dette totale est de $1,200 par mois, le logement disponible chute à $2,400, réduisant votre gamme à environ $340,000 à $360,000.

Pour les ménages à double revenu où $120K est combiné, les calculs fonctionnent identiquement. Ce qui importe c'est le revenu brut total du ménage, pas comment il est réparti entre les revenus. Cependant, le double revenu offre plus de stabilité (deux pertes d'emploi sont moins probables qu'une), ce qui peut justifier des ratios d'endettement légèrement plus élevés. Pour plus d'informations sur l'abordabilité à différents niveaux de revenus, consultez nos guides sur les maisons à [$100K](/blog/how-much-house-afford-100k-salary) et [$60K](/blog/how-much-house-afford-60k-salary). Utilisez la [calculatrice hypothécaire](/calculators/mortgage) pour vos chiffres exacts et la [calculatrice d'abordabilité](/calculators/can-i-afford) pour un verdict.

Questions Fréquemment Posées :

Puis-je me permettre une maison de $600K avec $120K ? Seulement avec 25%+ de mise de fonds, aucune autre dette, et un excellent crédit. Aux conditions standard cela pousse les coûts de logement à 35%+ du revenu.

Quel paiement mensuel puis-je gérer avec $120K ? Maximum $2,800 pour le coût total du logement. Objectif confortable : $2,200 à $2,500.