Épargne pour mise de fonds
Comment utiliser ce calculateur de mise de fonds
Ce calculateur projette combien de temps il faudra pour épargner une mise de fonds cible selon une contribution mensuelle et un rendement attendu, et présente une trajectoire d'épargne mois par mois.
Comment c'est calculé
Résoudre pour n (mois) dans : Objectif = Dépôt mensuel × [ ((1 + r)^n − 1) / r ]
Ici, r est le taux de rendement mensuel sur votre épargne — 0 % pour un compte d'épargne ordinaire, plus élevé pour un CPG, un compte d'épargne à haut rendement ou un portefeuille de placement.
Exemple
Épargner 800 $ par mois vers une mise de fonds cible de 60 000 $ dans un compte d'épargne à haut rendement de 4 % prend environ 68 mois (5,7 ans), contre 75 mois sans aucun intérêt.
Foire aux questions
De quelle mise de fonds ai-je vraiment besoin?
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % jusqu'à 500 000 $ et de 10 % sur la portion excédentaire, avec une assurance prêt hypothécaire obligatoire sous 20 % de mise de fonds. Aux États-Unis, les prêts conventionnels permettent souvent aussi peu que 3 % à 5 %.
Une mise de fonds plus élevée est-elle toujours une bonne idée?
Pas toujours — cela dépend du taux d'intérêt de votre prêt comparé à ce que cet argent pourrait rapporter investi ailleurs, et si une mise de fonds plus petite déclenche des frais d'assurance prêt hypothécaire.
Où devrais-je garder l'épargne pour ma mise de fonds?
Un compte d'épargne à haut rendement ou un CPG à court terme est la norme, puisque cet argent doit généralement rester liquide et à faible risque sur un horizon d'un à cinq ans. Le CELIAPP peut aussi être avantageux pour un premier achat.